Le Golden Resident Visa portugais (ou “GRV”) est un programme d’immigration qui vous permet d’acquérir la résidence grâce à un investissement qualifié dans le pays. Il est considéré par de nombreux conseillers comme le meilleur programme de ce type en raison de la grande variété de ses investissements, de la souplesse de ses conditions d’investissement et de la présence minimale limitée requise dans le pays.
Le Visa Doré du Portugal en 2026
Le visa doré du Portugal demeure actif en 2026, mais a connu une réforme majeure : la loi Mais Habitação (Loi n° 56/2023), en vigueur depuis octobre 2023, a supprimé l’éligibilité à l’investissement immobilier direct, y compris dans les régions autonomes des Açores et de Madère. Le programme repose désormais sur d’autres voies, notamment la souscription de parts de fonds d’investissement portugais qualifiés, la création d’emplois, le soutien à la recherche scientifique et la contribution au patrimoine culturel. Il s’agit d’un titre de résidence, et non d’une citoyenneté : il ouvre l’accès à la résidence permanente, puis éventuellement à la naturalisation selon les règles portugaises en vigueur. Les seuils d’investissement évoluant régulièrement, il convient de les confirmer auprès des sources officielles avant tout engagement.
Exeo est un cabinet d’avocats dont les avocats sont membres du Barreau du Québec, certains étant également admis à exercer dans les États de New York, du New Jersey, de la Pennsylvanie et du Texas. Le cabinet compte des bureaux à Montréal, Lévis, Saguenay, Paris et Mexico. Il conseille les particuliers, les familles et les employeurs en matière d’immigration au Canada et aux États-Unis, notamment la résidence permanente, les permis de travail et d’études, l’entrée des visiteurs, l’interdiction de territoire, la citoyenneté et les programmes d’investisseurs comme l’EB-5. Il conseille également en matière d’immigration mexicaine, de programmes européens de résidence par investissement et de mobilité d’entreprise, en français, en anglais et en espagnol.
Ce programme a été lancé en 2012 et sa popularité n’a cessé de croître au cours de ses 10 années d’existence : selon les données du Service des étrangers et des frontières, entre octobre 2012 et juillet 2022, 10 983 permis de séjour ont été accordés dans le cadre du programme GRV, 18 068 membres de la famille ont été regroupés et 6 459 984 421,99 euros ont été investis par des investisseurs provenant des marchés les plus divers, notamment les États-Unis, le Brésil, la Turquie, l’Afrique du Sud et la Chine.
Bien qu’il existe plusieurs types d’investissements, les plus populaires pour ce permis de séjour sont les suivants les investissements immobiliers par l’acquisition de biens d’une valeur minimale de 500 000,00 euros, 350 000,00 euros ou 280 000,00 euros, selon le type de bien, son état de conservation et sa localisation. Il est également possible d’acquérir la résidence portugaise au titre du GRV par le biais de les investissements en capital, sur la base de transferts d’au moins 1 500 000,00 euros et, dans certains cas, d’investissements d’au moins 500 000,00 euros s’ils sont destinés à l’acquisition de parts dans des fonds d’investissement ou de capital-risque dédiés à la capitalisation d’entreprises portugaises.
Parmi les avantages de ce programme, nous pouvons souligner la dispense de visa pour entrer au Portugal et une voie d’accès à la citoyenneté portugaise après 5 ans de résidence légale.
Les titulaires de la résidence portugaise obtenue par le GRV ont également la possibilité de circuler dans l’Union européenne et dans l’espace Schengen ; et bénéficient d’une présence obligatoire réduite sur le territoire portugais pour maintenir leur statut de résident (7 jours la première année et 14 jours les deux périodes suivantes de deux ans). Ce statut permet également de bénéficier d’un large éventail d’avantages en matière de regroupement familial.
Si vous devenez citoyen, le passeport portugais vous permet de voyager dans 186 pays sans visa, ce qui en fait l’un des passeports les plus puissants en termes de mobilité, selon le Global Passport Power Rank 2022.
FAQs
Les investisseurs ayant obtenu leur visa doré par l'immobilier avant la réforme peuvent-ils le renouveler ?
Oui. Les titres de séjour obtenus par l’investissement immobilier avant l’entrée en vigueur de la loi Mais Habitação peuvent généralement continuer d’être renouvelés, à condition que l’investissement soit maintenu et que les autres conditions du programme soient respectées. La réforme a fermé la voie immobilière aux nouvelles demandes, sans retirer les droits déjà acquis. Chaque dossier de renouvellement doit toutefois être vérifié au regard des exigences actuelles de l’AIMA.
Le visa doré du Portugal ouvre-t-il la voie à la citoyenneté portugaise, et en combien de temps ?
Oui, mais à plus long terme qu’auparavant. Depuis l’entrée en vigueur de la Loi organique n° 1/2026, le 19 mai 2026, la naturalisation exige dix ans de résidence légale pour la plupart des ressortissants, dont les Canadiens, et sept ans pour les ressortissants de l’UE et des pays lusophones (CPLP). Ce délai se calcule à partir de la délivrance du premier titre de séjour, et non de la date de la demande. La résidence permanente demeure, quant à elle, accessible après cinq ans.
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