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Para los ciudadanos extranjeros que deseen trabajar y vivir en la Unión Europea, el Programa de Visa de Residente Dorada (GRP) de Portugal es una oportunidad muy popular.

Como uno de los únicos programas de este tipo aceptado por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos, el GRP está diseñado para otorgar residencia a ciudadanos extranjeros en Portugal. También es un camino directo a la ciudadanía (y sus muchos beneficios asociados) después de cinco años.

Este programa es una de las formas más sencillas de obtener la residencia en un país de la UE gracias a sus requisitos relativamente bajos, que dependen principalmente de la capacidad del solicitante para invertir en bienes raíces, investigación o economía portugueses.

Cambios en el GRP en 2022

A partir del 1 de enero de 2022, el GRP está experimentando algunos cambios clave, incluidos nuevos límites en las áreas de calificación para la inversión en bienes raíces residenciales. Algunas opciones de inversión también serán más costosas. Por otro lado, las restricciones del área de calificación no han cambiado para bienes raíces comerciales.

Los siguientes cambios ya están en vigor:

  • Las inversiones inmobiliarias residenciales en áreas populares selectas ya no calificarán: esto incluye áreas urbanas como el Algarve, Lisboa y Oporto, y ciudades costeras como Setúbal y la Costa de Plata.
  • Los solicitantes solo pueden adquirir bienes inmuebles residenciales en áreas designadas del país, y las propiedades deben tener un valor mínimo de 500 000 € (350 000 € para proyectos de rehabilitación)*
  • Los solicitantes pueden comprar bienes inmuebles comerciales, de servicios o industriales en cualquier lugar de Portugal, y las propiedades deben tener un valor mínimo de 500 000 € (350 000 € para proyectos de rehabilitación)*
  • Los solicitantes pueden comprar bienes inmuebles residenciales, comerciales, de servicios o industriales en cualquier parte de las islas autónomas de Azores y Madeira en Portugal. Estos inmuebles deben tener un valor mínimo de 500.000 € (350.000 € para proyectos de rehabilitación)

*Los solicitantes pueden beneficiarse de una inversión requerida reducida en un 20 % para propiedades en áreas designadas de baja densidad.

Cambios en las reglas de transferencia de capital en 2022

A partir del 1 de enero, los solicitantes que elijan la vía de transferencia de capital deberán realizar una inversión más significativa: el monto mínimo ahora es de 1,5 millones de euros, frente a 1 millón de euros.

Para los fondos de inversión (es decir, los fondos de capital riesgo), la inversión mínima requerida ahora es de 500.000 €, frente a los 350.000 €. Este aumento se aplica tanto a las inversiones en investigación científica como a las empresas portuguesas existentes.

de un vistazo

 
2021 amount
2022 amount
Capital Transfer€1 million€1,5 million
Investment Fund€350,000€500,000
Residential Real Estate€500,000 (€350,000 for rehabilitation projects)Amounts remain unchanged, but projects in popular areas no longer qualify (Algarve, Lisbon, Porto, Setubal, and the Silver Coast)
Commercial Real Estate€500,000 (€350,000 for rehabilitation projects)Amounts remain unchanged
Science and Research Activities€350,000€500,000

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